Bostadsbubbla eller inte? Priset på bostäder fortsätter att öka...

Under 2010 infördes det så kallade bolånetaket som innebär att det finns en gräns för hur mucket det går att låna med ett hus som säkerhet. Detta infördes eftersom man ville undvika att utsättas för en ny bostadsbubbla liknade den som USA, och även många andra länder, fick erfara 2007. Denna bubbla ledde i sin tur till en svår ekonomisk kris i hela världen. Man har befarat att samma problem kan uppstå i Sverige då priset på bostäder fortsätter att öka.

I artikeln på DN.se som tidigare nämdes finns uppgifter om hur det gångna året har gått för mäklare runt om i Sverige. Bäst verkar det ha gått för de stora mäklarkedjorna medan små aktörer har haft svårare att ta sig fram på marknaden. Det verkade också som att fler sålde sina bostäder i början av året än i slutet av året. I slutet av 2010 märkte nämligen mäklarna av en nedgång i utbudet av bostäder. Detta kan enligt mäklaren Erik Olsson bero på att människor tyckte att det var säkrast att sälja innan bolånetaket trädde i kraft, samt att man kan ha befarat att andra nya regler skulle införas efter riksdagsvalet i september. Det minskade utbudet av bostäder under hösten ledde till att bopriserna ytterligare drogs upp.

En bostadsbubbla kan börja med att människor köper fastigheter med lånade pengar i tron att dessa kommer att stiga i värde. Själva bubblan kännetecknas av en snabb ökning av värdering av fastigheter. Detta kan i sin tur leda till att fastighetsägare inte bara känner sig rikare, utan också lånar mot det ökade värdet av deras egendomar. I slutändan når detta ofta ohållbara nivåer i förhållande till inkomster och andra ekonomiska faktorer. När bubblan sedan spricker, minskar åter värdet av fastigheten, men däremot minskar inte nivån på skulden. Husägare riskerar att sälja sina hus med förlust och hamna i en skuldfälla. Bördan av återbetalning pressar ner efterfrågan och kan leda till en efterföljande lågkonjunktur.

Det återstår alltså att se om det blir någon bostadsbubbla i Sverige eller inte. Vissa befarar ju att priserna nu bara kommer att forstätta att öka, men att det inte är någon bubbla det handlar om. Kanske kommer bolånetaket att ha någon inverkan på utvecklingen. Framtid och boende följer utvecklingen med spänning.

 
 
 
 
Foto: 1. wikipedia_Mnemo

Kungliga operan i Stockholm ligger idag vid Kungsträdgården

Trots att artikeln är positiv till bygget så är frågan högst kontroversiell. Just området Slussen i Stockholm har det ju diskuterats länge kring och meningar går verkligen isär vad gäller hur frågan ska hanteras, om det ska ske en ombyggnad eller inte, och i så fall vilken? Vissa anser att Slussen bör behållas som det är nu medan andra är övertygade om att konstruktionen är för gammal och inte kommer att kunna hålla ihop och att man därför bör bygga om området. Vad man i så fall skulle bygga istället är något som diskuterats mycket kring och det har till och med utlysts olika arkitekttävlingar för att få fram förslag till detta.

Slussen i dagsläget

Förslaget med ett operahus i denna Stockholms mittpunkt kommer från arkitektbyrån Nyréns ombyggnadsförslag ”Nya Slussen”. Arkitekten Rickard Rotstein betonar att ett operahus på den här platsen skulle bidra till att förstärka kulturens roll vid Slussen. Å andra sidan finns redan ett vackert operahus i Stockholm, nämligen Kungliga Operan. Frågan är vad som skulle hända med denna byggnad om en ny konstuktion skapades på Slussen? Behövs det verkligen två operor i Stockholm eller skulle Kungliga Operan kunna byggas om till något helt annat?

Om det blir ett nytt operahus eller inte som vi får se på Slussen återstår alltså att se men vi på framtid och boende väntar med spänning…

Foto: 1. wikipedia_Darwinek 2. wikipedia_Holger.Ellgaard

Vinterträdgård har som ambition att vara som en patio vid medelhavet

Vid trädgårdsplanering av uterum eller din vinterträdgård är det absolut roligaste att bestämma trädgårdsmöbler och växter. Vinterträdgården är ett utrymme där familjen kan samlas för att äta lunch eller middag i en behaglig och lummig omgivning året runt. Därför är det viktigt att välja växter och buskar som ger en känsla av värme, men som samtidigt fungerar att ha i ett inglasat uterum. Olivträd i en vinterträdgård är en växt som ger en härlig känsla av medelhavstemperatur. En vinranka som hänger över en utskjutande del av trädgården är också ett inslag som dessutom ger lite snacks när det är säsong.
 

Olivträd i en vinterträdgård passar utmärkt

Vinranka skapar känsla av patio

Trädgårdsmöbler blir knappast mer romantiska än som i denna "love seat"

Antika trädgårdsmöbler är vackra både utomhus och inomhus